Dachs: Einsatz im Mehrfamilienhaus? Erfahrungen?

Hallo liebe Dachsgemeinschaft,

ich bin derzeit am Überlegen ob ich nicht auch zum "Dachsler" werden sollte.
In letzter Zeit habe ich mich mit diesem Thema auseinnander gersetzt und meine Idee gefällt mit zunehmend mehr.

Meine Frage ist:

Hat jemand von Euch Erfahrung mit einem Dachs in einem Mehrfamilienhaus?

Eckdaten:
-552m²Heizfläche (60.000Kwh/a Heizung)
-300m³ Warmwasserbereitung/a
-1700kwh Strom Allgemein + 5000kwh/a von meiner Wohnung
-Erdgas ist einzige Energiequelle
- zwischen 18 und 25 Personen leben hier
- saniertes Gutshaus um 1700

Wie könnte man meine Mieter gerecht an einem Gewinn Beteiligen, wenn sie die Modernisierungskosten mit 11% tragen müssten?
Sollte ich den Strom am meine Mieter verkaufen? Hat hier jemad Erfahrung?

Welche Variante der Anlage ist ratsam?
- eine kleinere Anlage mit Puffertherme als Zusatz
- oder lieber größer, dafür geringere Auslastung

Wie sind eure Anlagen konzipiert? Überdimmensioniert oder ehrer nach dem Motto weiger ist mehr? Wie sind hier Eure Erfahrungswerte, oder würdet ihr eure damahlige Entscheidung heute ändern wenn ihr könntet?

Soweit wie ich das sehe, amortisiert sich ein Dachs am schnellsten, wenn er ununterbrochen läuft. Und das am Besten bei Volllast.

Sorgen machen mir nur die Abnahmespitzen in den Wintermonaten, könnte man diese auch mit einem größeren Pufferspeicher kompensieren? Hat jemand von euch eine sollche Lösung gewählt.

Mit besten Grüßen aus der Stadt der Wissenschafften 2008

Marco

Noch was,

für mich steht nicht in erster Linie die Amortisationszeit, an erster Stelle steht der ökologische Gesichtspunkt.
Die Amortisation spielt schon eine Rolle, denn ich bin nicht mit Rockefeller verwandt.

Ich arbeite in der Wissenschaftsbranche und beschäftige mich hauptsächlich mit dem Thema CO2 und dem dazugehörigen CO2 Kreislauf,-Haushalt verschiedenster Ökosysteme. Und natürlich auch auf die Auswirkung von erhötem CO2 auf Klima, Natur und Mensch.
Daher ist der ökologische Faktor bei mir an erster Stelle zu suchen.

Marco

p.s. ich schreibe dies, da ich in anderen Beiträgen über die ökologische und ökonomische Debatte gelesen habe, und hier die Meinungen und Beweggründe doch sehr unterschiedlich stark zu sein scheinen.

Nun meinen Beweggrund kennt ihr jetzt! Um diese Frage vielleicht schon im Vorfeld beantworten zu können.

@ Dachsfan

Danke für deine schnelle Antwort. In der Tat sind deine Links sehr interessant.

Wenn der Dachs am besten in ein Mehrfamilienhaus passt, dann verstehe ich nicht warum ist er dann so selten vertreten. Beispielsweise kenne ich nur ein einziges Objekt hier in Jena, welches den Dachs für ein Mehrfamilienhaus nutzt.

Sollte es doch so sein, dass viele vor der Investition angst haben. Ich finde das nicht!
Ich finde die Entscheidung der geeigneten "Version" für viel schlimmer.

Denn Beispielsweise bin ich mir noch nicht im Klaren wie ich das mit meinen Mietern "abrechnen" soll.
Wenn ich alles in die eigene Tasche wirtschafte und Zahle die Investition selbst, empfinde ich, dass ich gegenüber den Mietern ungerecht verfahre. Und das ist nicht mit meinem Gewissen zu vereinbaren. Denn ich bin kein typischer Vermieter mit Kapitalgier.
Beteilige ich sie daran, ist mir völlig schleierhaft auf welcher Basis dies am gerechtesten geschehen soll.
Am Jahresheizungsverbrauch eines Mieters wohl kaum, denn dann ist der Anreiz vom Energiesparen dahin. An der Grundfläche der Wohnung ist auch blöd. 1 Person auf 85m², 2Personen auf 62m².
Da finde ich die Variante des Verkaufens von Strom an die Mieter noch am gerechtesten, obwohl ich hier auch meine Zweifel habe.

Ich möchte ja hiermit meinen kleinen Beitrag zum Energiesparen setzen und alle die bei mir im Haus wohnen sollen auch was davon haben. Nicht nur der Umwelt zuliebe sondern auch der Leute Geldbeutel wegen.

Lange Rede kurzer Sinn, wie ich das hier so sehe (aus anderen Beiträgen), wird der Dachs von Euch vorzugsweise im Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt. Und dies mit großer Begeisterung.
Nun ich muss das für 7Familien entscheiden, und das macht mir die Sache nicht einfacher.
Hat jemand aus den ForumsMitgliedern eine derartige Konfiguration?

Mich würde auch interessieren, ob jemand die Installation von zwei kleineren Dachsen für ein sollches Gebäude vorgezogen hat.

Möglichkeit 1: aus allen Landkarten ausradieren
Möglichkeit 2: ausreichend mit Dachsen ausstatten

Ich würde die 2.Möglichkeit für favorisieren.

AhJa das mit der Abrechnung auf deinem Link habe ich gesucht.
Sehr hilfreich!! (Für Geldgierige Vermieter)

Das ist für den Mieter ja wenigstens schon mal ein Lichtblick, aber jetzt kommts.!!!

Ich verbrauche doch aber viel mehr Gas als mit meiner alten Heizung. Das würde heißen das Haus hat hier höhere Kosten als bisher, das ist Fakt.

Ich bekomme zwar die Ökosteuer zurück, die macht aber nur einen Bruchteil des Mehrverbrauches aus!!

Der Mieter zahlt also den Mehrverbrauch und somit meine Einsparung bei meinen Stromkosten mit.
Neeeeee das ist nicht Sinn und Zweck der Erfindung!!

so die Rechnung im Link:
Brennstoff Kosten 3.000 €
Schornsteinfeger 35 €
Wartungskosten 250 €
Stromkosten 80 €

Ökosteuer Rückzahlung - 385 €
KWK - Kosten Zwischensumme 3.365 €

KWK tatsächliche Betriebskosten 2.980 €

so nun meine Rechnung vorher mit alter Heizung

Brennstoff 2500 €
Schornsteinfeger 50 €
Wartung 130 €
Strom 60 €

Zwischen und Endsumme = 2740 €

So, nun wäre ich wieder bei meinem alten Problem.

@ Dachsgärtner

Zitat

Original von Dachsgärtner

"in einem Neubauprojekt, wo die Mieter nach dem BHKW einziehen, da ist es einfacher, als wenn man mit jedem bestandsmieter alles durchkauen."

wie war, wie war. Nun leider habe ich diesen Fall nicht.

Strom verkaufen dürfen ist auch nicht das Problem nur kann es sein, dass ich hierfür wieder zusätzliche Zähler installieren muss.

Zitat

Original von Dachsgärtner
Wenn ich die Mieter nicht mit ins "Boot" nehme, und das ganze nur über den Wärmeanteil laufen lasse, dann hat der Mieter nicht alzuviel davon, und es sieht so aus als wenn ich mir als Vermieter aus sicht des Mieters einen Vorteil verschaffe....
Und was ist nach 10 Jahren, wenn die Förderung ausläuft?

Ja das empfinde ich genau so (y)

Aber eine Lösung für alle Parteien, die nicht vom Tisch zu kehren ist, habe ich bisher noch nicht gefunden. Ich suche demnach die Nadel im Heuhaufen , um der Sache gerecht zu werden.

[quote]Original von Dachsfan

Nee ist nicht FAKT - ich hatte auch keinen Mehrverbrauch und etwa 40 % aller anderen auch keinen Mehrverbrauch.
[quote]

Hmmm ..... wohl ein EFH, da könnt ich mir das durchaus vorstellen, dass man am Jahresverbrauch keine Änderung sieht.
Das Heizverhalten eines MFH läßt sich damit nicht vergleichen (Äpfel und Birnen)
Hier leben Berufstätige, Rentner, Kinder, Studenten, etc...

Alle haben andere Wasch- und Heiz-gewohnheiten, das muss ich hierbei berücksichtigen. Z.B. eine Wohnung verbraucht 10000kWh Heizung pro Jahr und die Andere nur 900KWh. Die Wohnungen sind gleich groß und gleich viele Personen, erstaunlich was. Nur die einen mögens eben immer 25°C und drüber und die anderen eben nicht.

p.s. bitte mit dem "Geldgierigen Vermieter" nicht persönlich nehmen!!

ich empfinde diese Art der Abrechnung nun mal leider so

Zitat

Original von Dachsfan
[
Wo genau ist das Problem ???

Sollte ich keinen Mehrverbrauch haben, gäbe es hier kein allzu großes Problem.

Dann könnte man mit deiner Rechnung arbeiten, unbestritten.

Habe ich aber einen, was am Wahrscheinlichsten ist, so kann ich gegenüber den Mietern sehr schlecht argumentieren.
Das ist jetzt Stand der Technik, und die verbraucht halt eben mehr, weil sie in erster Linie Strom produziert wovon ihr nicht allzu viel habt. Und sie ist ökologischer als die alte Heizung.

Ich glaube ich sollte mir schon jetzt mal einen Körperschutzpanzer besorgen, wenn die wütende Menge dann auf mich los geht.