Hallo Hansi,
habe mal vor längerer Zeit dies gelesen. http://www.bkwk.de/bkwk/aktuelles/technik/view_html?zid=304 und http://www.bhkw-forum.info/bhkw-informati…mit-vnb-und-evu
Vielleicht hilft es dir ja etwas weiter.
Gruß
Pfleger
Hallo Hansi,
vor der gleichen Problematik stehe ich auch.
Ich erhoffe mir mehr Input von BHKW Tagen von Fürth.
Geht mir ähnlich.
Werde am Freitag auch dort sein.
In diesem Satz liegt meiner Meinung der Hase im Pfeffer. Im Mietrecht sind Betriebskosten klar geregelt, dazu zählt vermutlich nicht die Stromlieferung.
Deklaration der Stromlieferung als Betriebskosten würd ich meiner Meinung nach nicht machen.
Sicher kann man bei Neuvermietung incl. Strom vom Vermieter im Mietvertrag vereinbaren. Solange es nicht zum Streit kommt und der Strom nicht als Betriebskosten deklariert wird sollte das so in Ordnung sein. Vermutlich solange bis gerichtlich irgendwann ein Präzidenzfall geschaffen wird.
Bei Bestandsmietern ist ein seperater Vertag Stromlieferung meiner Meinung nach unabdinglich und soweit ich weiß könnte der Mieter auch wieder den Strom von "draußen" beziehen wenn er darauf besteht.
Hauptvorteil der Vermieters mit BHKW besteht darin, das bei Verkauf von Strom an seine Mieter er den Strom nicht zum Baseloadpreis "verschenken" muß.
Bei der Preisgestaltung ist sicher angebracht eine moderate Gewinnspanne einzurechnen, so das der Mieter auch was von hat und den Strom von draußen garnicht mehr haben will. 
Ich selbst verkaufe den Strom an mich und meine Mieter und speise nur den Überschuß ins Netz ein. Ich kaufe den Rest des Stromes zu, weil das BHKW ja nicht 24h an 365 Tagen läuft.
Umsatzsteuertechnisch ist alles nach anfänglichen Schwierigkeiten auch alles geregelt. Jetzt läuft es gut, alle sind zufrieden, EVU hat in den letzten 36Monaten 3x den Strompreis erhöht und trotzdem lächeln noch alle im Haus. Die Durchschnittliche Eigenversorgung mit Strom im Haus liegt je nach Jahreszeit zwischen 40-60%
Meiner Meinung nach sollte der Vermieter auch auf die EEG Umlage achten, da wartet vielleicht der nächste Pferdefuß.
Ich wünsche euch viel Erfolg beim "brainstorming" auf den BHKW Infotagen.
Wenn Du den Strom nicht über die Nebenkosten abrechnest, dann würde mich interessieren, wie Du es mit der EEG-Umlage und den anderen Abgaben der Stromlieferanten hälst. Ich bin erst ganz am Anfang, mich in die Materie einzuarbeiten. Aber das ist doch eigentlich der Grund, warum die Abrechnung über die Nebenkosten empohlen wird, oder habe ich das falsch verstanden?
ich hab es so gemacht,seperater Stromliefervertrag, seperate Abrechnung, quasi auf jeden Fall entkoppelt vom Mietvertrag u. Betriebskosten.
Bei Neuvermietung kann man es im MV sicher einbrigen, es aber lieber nicht BK nennen.
EEG Umlage ganz easy, ich kauf einfach 100% zertifizierten Ökostrom dazu, ich achte darauf das das min. 50% vom gesamten Strom sind und schon ist dem EEG Umlage Gesetz genüge getan.
EEG Umlage ganz easy, ich kauf einfach 100% zertifizierten Ökostrom dazu, ich achte darauf das das min. 50% vom gesamten Strom sind und schon ist dem EEG Umlage Gesetz genüge getan.
Meines Wissens nicht, denn seit einer der letzten Änderungen des EEG ist auch der Ökostrom nicht mehr vollständig umlagebefreit, sondern nur noch teilweise.
Richtig, zumal der Zukauf nicht Ökostrom, sondern EEG-Strom sein müsste... was bei den meisten Ökostromtarifen nur einen geringen Prozentwert ausmacht.
Dann lieber den Vertrag für den Strombezug so gestalten, dass keine EEG-Umlage anfällt.
Anleitung: http://www.bhkw-forum.info/nachrichten/33…bhkw-betreiber/
Die EEG-Umlage wird um 2ct/kWh reduziert, also für 2012 3,59-2 = 1,59 ct/kWh muss trotzdem draufgerechnet werden. Dazu muss der Ökostrom, der dazu gekauft wird, so hohe Anteile an Energie aus Wind und Solar beinhalten, dass insgesamt 20 % des gelieferten Stroms aus Wind und Sonne kommt.
Ich hoffe, ich habe das so korrekt beschrieben, wenn nicht, bitte berichtigen 
