Das hat nix mit Liebe zu tun, sondern mit Konfliktvermeidung.
Alles "Neue" beinhaltet bei "Abhängigen" leicht das Gefühl des Unbehagens.
Also Neues kaschieren und in alte Mäntel packen.
Schon sieht es vertraut und harmlos aus.
Dachs: erster Zwischenbericht
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Mit der MWST: Nach meiner Kenntnis kannst Du die voll ziehen,wenn Du nicht slebst in dem Haus wohnst - dann natürlich die Stromrechnung an die Mieter auch mit MWST - als ' Gegenrechnung' setzt Du Du die MWST vom BHKW
.....und was ist mit der Wärmelieferung? Erbringt diese der Vermieter, so stellt dies eine unselbständige Nebenleistung zur steuerfreien Wohnungsvermietung dar mit der Folge, dass der Vorsteuerabzug anteilig der Wärmelieferung zu versagen ist, unabhängig davon ob der Vermieter im Haus wohnt oder nicht!
Viele Grüße
Bernigo
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Um diesem Problem aus dem Wege zu gehen wird ja auch (s. hier diverse Threads) dazu geraten, das BHKW in eine extra Gesellschaft ( Eingentümer bei GbR nicht identisch mit dem Wohnungseigentümer), GmbH & Co. KG egal ( man sollte dann irgendwo ne GmbH als Komplementär in petto haben - so hab ichs gemacht).
Christian
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Hallo Christian,
auch meine Frau und ich haben die Gestaltung über eine GbR gewählt (Eigentümer Mietshaus ich; Eigentümer Dachs meine Frau und ich). Diesen Spaß haben wir deshalb gewusst, weil ich ehemaliger Finanzbeamter war. Das heist ich konnte die Verträge und die entsprechenden Steuererklärungen selber anfertigen. Wer dies nicht kann (was wohl die meisten betrifft) und zusätzlich noch einen Steuerberater aufsuchen muss, dann stellt sich wirklich die Frage, ob der Aufwand noch zum Nutzen steht!Viele Grüße
Bernigo
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So, jetzt ist es aber auch höchste Zeit, wieder einmal ein paar Erfahrungen mit meinem BHKW zu posten; und ich muss sagen, dass
es allesamt gute sind.
Das Wichtigste, die BAFA hat gezahlt und die MwSt- Erstattung ist auch durch. Da ich ein sehr
vorsichtiger Mensch bin, ist die Erleichterung über das Ergbnis natürlich dementsprechend groß.
Der Dachs ist mittlerweile 2000 Betriebsstunden alt, was denke ich ein ordentlicher, wenn auch nicht phänomenaler Wert ist.
Ich bin jedenfalls zufrieden! Der Verkauf des Stroms an die Mieter läuft problemlos, ist aber ein bisschen arbeitsreicher als ich anfangs
dachte- naja. Derzeit gibt es keine Probleme mit dem Netzbetreiber, ausser dass ich noch in der Ersatzversorgung bin, aber das
sollte die nächsten Tage auch funktionieren. Ich werde dem Dachs bei der ersten Wartung noch einmal zusätzlich dämmen lassen, erstens
weil ich die Wärme im Keller nicht braucheund zweitens,weil je leiser desto besser!
Habe jetzt die Laufzeiten des Dachses beschränkt. Morgens darf er zeieinhalb Stunden laufen, also zwischen sechs und neun Uhr.
Abends darf er von siebzehn bis dreiundzwanzig Uhr laufen. Somit ist das Warmwasser für alle Mieter sichergestellt und
wer willl, kann abends noch zuheizen.
Mittlerweile fällt auch der ganze Stress von meiner Seele- ein schönes Gefühl. Bis zum nachsten Mal!
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Hi,
schön das auch mal geschrieben wird wenn alles funktioniert, meist ist es ja anders herum
Ich hoffe das es auch weiterhin so positiv bei dir läuft
Grüße
Tom -
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Hi,
ZitatBisher habe ich die Dachsanschaffung
eigentlich nicht bereut, auch wenn der Stress am Anfang doch recht hoch war.du musst das ganze nur als Hobby gegen die allgegenwärtige Energiemafia sehen, das motiviert zum Weitermachen
Wie siehts bisher mit dem Motoröl aus
Gruß
Tom
